matredaktør Cassandra Monroe har muligheten til å bære mange hatter. Våre foodies lidenskaper er ikke bare på kjøkkenet, men fortsetter gjennom hele huset hennes. Det største beviset på dette kan være i det første huset hun vendte om. Da Cassandra far døde, besluttet familien hennes å reparere huset for å selge. Så Cassandra, hennes mor og bror tok det på seg selv for å oppfylle sin fars livslang drøm om å flippe et hjem ved å flippe hans, som hun oppriktig heter #MonroeFamilyFlip. Underveis har hun også dokumentert #MonroeFamilyFlip for hennes blogg CassandraMonroe.com.яTransformasjonen er uvirkelig; Hun slo neglen på hodet.
Fortsett å lese for å høre mer om Cassandra's første opplevelse å flippe et hus og de utfordringene hun møtte før de kunne sette opp salgstegnet.
Fortell oss litt om historien bak denne renoveringen
Min bror og jeg arvet dette hjem etter at faren vår døde. Pappa hadde alltid uttrykt hvordan han ville ha hatt det til å renovere et hjem, så min bror og jeg trodde det ville være en fin måte å ære vår far på - i form av å flippe hjemmet hans. Vi visste også at vi ikke ville bo i hjemmet, så det var det mest naturlige skrittet for oss å selge.
Vi visste at hjemmet trengte et stort kosmetisk arbeid, så vi ønsket å gi den den oppdateringen det trengte for å være konkurrent på markedet. Dette prosjektet, eller #MonroeFamilyFlip som jeg kalt det kort tid etter at vi begynte å renovere, var også en måte for oss å finne nedleggelse og bli nærmere som en familie (vår mor hjalp også mye).
Hva var målene for flippen
Mine mål for flippen var å gi denne starteren hjemmet ansiktsløftningen det trengte å bli en funksjonell nyhet, vakkert oppdatert, moderne rom for en ung profesjonell, ektepar eller en voksen. Fordi dette var et mindre startbilde, fant jeg ikke det som et familiehus. Jeg tenkte på målgruppen for dette hjemmet, som hadde stor innvirkning på hvordan Ijandesigned renoveringen. Jeg ønsket også å forandre rommet med fargepaletter og design som ville åpne opp små rom for å virke større.
Hva var tidslinjen for dette prosjektet
Opprinnelig var min tidslinje for å fullføre hjemmet satt for seks måneder, men vi skjønte snart etter at fire timers tidslinje ikke ble oppfylt. Vi bestemte oss for å gi oss et år - det var veldig vanskelig å knuse en nøyaktig tidslinje siden mye avhengighet av når vi alle kunne jobbe med det. På den tiden jobbet min bror og mor på heltid, og jeg bodde fortsatt i NYC, men huset var i Iowa.
Vi prøvde å gjøre en innsats hver dag, og når entreprenørene var involvert, måtte vi huske på at vi ikke var deres eneste jobb. Vi fullførte hele prosjektet på litt mindre enn ett år. Jeg vil si at i min personlige erfaring er tidslinjemålene definitivt forskjellige i det virkelige livet i forhold til det du ser på hjemmedesign eller flippende show. Våre mannskap besto av fire personer, inkludert entreprenør.
Dette var mitt første hus å vende og jeg ble ikke skremt i det hele tatt. Faktisk var det skummelt hvor naturlig det hele følte meg.
Dette var ditt første hus flip. Var du skremt av den massive oppgavelisten
Dette var mitt første hus, og jeg ble ikke skremt i det hele tatt. Faktisk var det skummelt hvor naturlig det hele følte meg (skummelt på en god måte). Noen dager var definitivt bedre enn andre, men noen ganger ville jeg få denne følelsen aver dette noen gang kommer til å bli gjortяDer var dager hvor vi lurte på om vi ville se lyset på slutten av tunnelen for dette prosjektet siden det fortsatt var så mye å gjøre. Etter halvveispunktet begynte vi følelsen bedre da vi så vårt harde arbeid sammen.
Hvilke endringer gjorde du til hjemme
Jeg tror de viktigste og viktigste vekslerne var alle kosmetiske. Heldigvis var hjemmet i ganske solid stand, så vi måtte ikke bekymre oss for overraskelse grunnlag eller takproblemer. Det var viktig å oppdatere det generelle utseendet på hjemmet fordi vi visste at det var det som ville selge.
Fordi det var et eldre hjem, var det nødvendig å oppdatere noen av de grunnleggende funksjonene, for eksempel elektrisk og VVS.
Totale oppdateringer:
- Alle innvendige vegger ble rengjort og pusset. Veggene var i utgangspunktet en humpete gipsstruktur, og vi gjorde dem glatte og malte dem en nøytral fargebase av grå og hvit.
- Ny interiør hardwood laminatflooring, innerdører og trim ble installert
- Alle nye lysarmaturer ble installert og det elektriske systemet ble oppdatert med nye uttak, brytere og tilkoblinger
- VVS og inventar ble oppdatert på kjøkken og bad
- Subway fliser backsplash på kjøkkenet sammen med nytt laminat, granitt-inspirert benkeplate
- Lagt til alle nye apparater
- Komplett badmagasin: ny VVS og belysningsarmaturer, ny vask og toalett, øreflisegulv med undergrunnsfliser gulv til takdusj, og et klart glassdør installert
- Ny varmtvannsbereder
- Oppdatert landskapsarbeid
- Kjelleren ble renset, vanntett og forlatt med åpen planløsning
Fortsatt til i dag, er jeg besatt av omformingen av badet og kjøkkenet. Det ser ikke ut som det samme hjemmet i det hele tatt, så jeg setter så ofte pause for å huske hva det pleide å se ut. Jeg er så stolt av begge fordi det er så dramatisk før og etter transformasjon.
Er det en del av huset du er spesielt stolt av
Fortsatt til i dag, er jeg besatt av omformingen av badet og kjøkkenet. Det ser ikke ut som det samme hjemmet i det hele tatt, så jeg setter så ofte pause for å huske hva det pleide å se ut. Jeg er så stolt av begge fordi det er så dramatisk før og etter transformasjon. Det var også spennende å se drømmen min om en t-bane-dusj (etter måneder og måneder med å se på dem på interiørdesignblogger) kom til liv.
Hvor mye av renoveringen gjorde du selv?
Vi prøvde å gjøre så mye som vi kunne av oss selv for å spare kostnader. Vi fjernet deler av hjemmet så mye som mulig, malte alt selv, og kjøpte 95% av materialene for å spare kostnader. Vi refinished skapene andjaadded maskinvare og andre mindre detaljer i hele hjemmet.
Vi hadde god kommunikasjon med vår entreprenør, slik at alt var i stand til å gjøre oss selv, det gjorde vi. Ikke bare hjalp det oss med å spare på kostnader, men det ga også entreprenøren mer tid til å fullføre de større prosjektene mens vi gjorde det kjedelige arbeidet. "Å ta en sledehammer til deler av hjemmet var virkelig, veldig morsomt, men jeg kan ærlig si at vi Jeg har alle hatt vår del av maleriet for å vare oss en stund!
La oss snakke budsjettering. Hvordan klarer du et budsjett for dette prosjektet? Ble du på budsjett?
Etter å ha bestemt vår utførelsesplan for hva som trengte å bli gjort, begynte vi å få estimater fra noen få forskjellige entreprenører. Når vi følte at vi hadde en helhetlig forståelse for hva arbeidstjenestene ville koste, tok vi hensyn til hva vi kunne gjøre, og kom opp med ditt budsjettestimat. Derfra har vi lagt til kostnaden for materialer (materialene vi kunne faktor i på det tidspunktet - noen ting som gulv og innerdører ble gjort sist, slik at de ikke ble fakturert ennå) og det var hvordan vi kom opp med budsjettet.
Så nøyaktig som vi var med våre penger, gikk vi over budsjettet med et par tusen dollar, men det var verdt det fordi vi økte verdien av hjemmet med $ 35.000, derfor forberedte vi på det vi investerte og deretter noen.
Hva ville du si var den enkleste delen av prosessen Det vanskeligste
For meg var det enkleste av prosessen å innse nøyaktig hvordan jeg ønsket å oppdatere hjemmet kosmetisk. Jeg hadde allerede en visjon i hodet mitt. Den vanskeligste delen av prosessen var å være pasient med arbeidet og hvor lenge og arbeidskrevende det var.
Den fantastiske delen av denne situasjonen var imidlertid at hver uke eller måned ville jeg gå inn i hjemmet og noe som alltid var nylig oppdatert. Vendingspunktet var da veggene ble fullstendig plastert og malt igjen; det var en frisk lukt i hjemmet, og det så virkelig ut som en tom skifer, og det var da jeg så lyset på enden av tunnelen.
Hva var din største frykt i prosessen Hva var du mest spent på
Ærlig talt var min største frykt i prosessen at vi ikke ville selge hjemmet innen en bestemt tidsramme. Fordi vi flippte dette hjemmet for å selge, visste jeg at det var en risiko-for det meste fordi jeg hadde et farge- og designskjema som ikke er kjent i den lille Midwest-byen der den ligger. Vanligvis er et prefab kjøkken og bad normen, med gulv på gulv og gulv.
Jeg har alltid vært den typen person å gjøre noe annerledes, og jeg visste at dette hjemmet ikke ville være noe unntak. Jeg visste at det var en startpakke hjemme i et startbildeområde, men jeg ville vise folk at du fortsatt kan leve med luksuriøse high-end-design selv i et mindre hjem. Jeg håpet noen andre ville sette pris på meg og kunne se seg selv hjemme i huset og nyte det.
Hva ville du gjøre annerledes Noen tips til andre som ønsker å slå en houseja
Ikke vær redd for å gå etter det du virkelig vil gjøre, og stole på dine instinkter. Vet at du kan og sannsynligvis vil gå over budsjett, og også husk forskjellene mellom å vende ditt eget hjem og slippe for å selge. Avhengig av formålet med oppdateringen, da det kan være en forskjell i å investere i en granitt / marmor benkeplate og bare stikker med en laminat duplikat.
Jeg gjorde en full på renovering, men vær ikke skremt ved å ikke eie et hjem og føle at du aldri kommer til å gjøre noe slikt. Selv om du bor i en leilighet, er det måter å legge til din egen personlige stil på et rom. Når du forvandler rom eller mellomrom, sørg for å dokumentere prosessen og lage et album av det for deg å huske (spesielt for en babyjournalist ditt kontorlokal, etc.).
Hvordan følte det seg da huset endelig ble gjort
Vi ropte bokstavelig talt! Vi var så emosjonelle når vi satte opp salgstegnet. Selv om vi fortsatt hadde ganske mange ting å fikse, hadde vi et sukk av lettelse - da tok vi definitivt et par uker av for å slappe av.
Har du overvinnet noen spesielle utfordringer eller frustrasjoner i prosessen?
Heldigvis, hjem foundation og taket var i god stand, så vi var i stand til å tildele våre fond helt til de kosmetiske oppussing. Jeg vil si den største utfordringen var at vi alle enten hadde full jobb eller ikke bor i området, så det var ikke noe som kunne jobbet med hver dag. Også var det noen dager da vi var ærlig brent ut og ikke engang ønsker å se på hjemme-så vi tok våre dager når det er nødvendig for å få et friskt sinn før jobbe igjen.
Jeg ville absolutt elske å gjøre dette igjen, og håper at det blir noe jeg gjør hele tiden når jeg blir eldre.
Er dette noe du vil gjerne gjøre igjen?
Jeg ville absolutt elsker å gjøre dette igjen, og jeg håper at det vil være noe jeg gjør hele tiden, så jeg blir eldre. Renovering av dette hjemmet var en stor opplevelse, men jeg måtte ofre andre aspekter av livet mitt for å gjøre det. Rightnow, jeg er konsentrert om å få livet mitt tilbake på sporet!
Foruten å skrive forяThe Everygirl, blogging, og kjører min fotografering virksomhet, jeg fortsetter min høyskole utdanning på heltid i håp om å få mitt sertifikat i interiør design.яI vil gjerne begynne å ta på interiør kunder innen 2017. Jeg har også flyttet inn en ny leilighet, så jeg har det veldig gøy å designe det og kurere stykker for hvert rom.
